オンライン募集説明会を開催しました！
担当職員より、募集に関してや、南大隅町での暮らしに関してご説明しておりますので、もしも良ければぜひこちらもご覧下さい！

▼下記より、説明会の動画がご覧いただけます。
https://youtu.be/E1cmpZuESy8
 

“空き家問題”は、不思議な問題です。

全国では空き家は900万戸もあるのに、地域では空き家が不足しているのです。
つまり、借りたい人・買いたい人に対して、物件の流通が足りていません。様々な理由から、利用されないまま放置されてしまっています。地域が今後も持続していくためには、空き家の持ち主の方に寄り添う”空き家の相談員”が必要です。
役場でも空き家バンクを設置し、職員が相談にのってきましたが、ますます重要な役割だと実感しています。ここは、本土最南端の町・鹿児島県南大隅町。鹿児島県でも最も高齢化率が高く、人口減少率が高い自治体です。
一方で、本土最南端の佐多岬があり、昔から地域活動や交流事業が盛んなため、移住者も受け入れやすい地域です。

今回はそんな南大隅町の「空き家相談員」の募集です。空き家の持ち主の相談にのり、未活用の空き家を掘り起こしながら、空き家バンク制度活用をサポートしていく仕事です。
応募に際しては、空き家や不動産に関しての知識も経験も不要です。学ぶ意欲さえあれば、資格勉強をしながらプロを目指していけます。日本中で問題になっている空き家に関して、課題の先進地で経験を積んでみませんか？

仕事の内容

空き家相談員の仕事は「地域に十分に寄り添いながら空き家を掘り起こし、次の借手・買い手へとつなぐこと」です。空き家の活用が進まず、地域の中で眠ってしまう背景には……

🤔空き家バンクが知られていない。登録するメリットがわからない

🤔空き家バンク登録が面倒くさそう…

🤔親の残した家を、知らない人に貸すのが不安

🤔仏壇や家財道具をどう処理していいかがわからない

🤔帰省した時に必要だし、取り壊すのも費用がかかる

🤔相続手続きをどこから手をつけていいかわからない

などがあります。空き家バンクへ登録する手前で悩まれたり、相談先が分からず放置されているのが実態です。
特にこの部分を支援していくことが、課題だと考えています。そのため、『空き家相談員』にとってまず重要なことは、地域の中で「家の相談にのってもらえる専門家」であると認識し、信頼をしてもらうことです。
どの空き家も、親が残してくれた大切な家であったり、所有者ひとりひとりにとって思い入れの強い財産です。それを新たな持ち主へと引き継いでいくことは、マッチングや手続きだけではなく、気持ちの面でも適切なプロセスを踏んでいかなければいけません。
業務を進める上で必要な知識や資格はありますが、役場の先輩職員もおりますので、未経験者でも心配ありません。
3年間で必要な経験を積み、地域の事業者や役場職員との関係をしっかりと築き、「空き家のプロフェッショナル」になることができれば、3年後には空き家不動産として生計を立てていける可能性もあります。

1年目：空き家相談員になるための準備期間

空き家の相談対応を行うには、南大隅町の地域のこと、空き家バンク制度のこと、関連法律など、知っておくべき情報・知識があります。
先輩職員の手伝いをしながら学んでいくのが1年目です。特に最初の3ヶ月は町を知る、役場を知る、地域の人を知ることに時間を使います。

【着任〜3ヶ月】空き家バンクを担当する先輩職員と、役場の人や地域の事業者、自治会の皆さんへの挨拶まわりをしたり、自治会の会合に参加して顔見知りになります。また、空き家バンクの仕事は町役場の業務です。役場の業務のお手伝いをしながら、空き家・移住に関する町役場の仕事について学びます。仕事の基本を身につけましょう。

【残りの9ヶ月】地域に慣れてきたら、空き家バンク業務を手伝い、南大隅町の空き家バンク制度運用に必要な知識・情報を理解していきます。2年目から一人でも相談対応ができるように下記の3点を準備していきます。

①知り合う

空き家を掘り起こすためには、自治会長さんや地域のキーマンと知り合い、空き家の所有者とつながる必要があります。
空き家相談員として、地域の人達に顔を覚えてもらい、様々な地域活動に参加することで、少しずつ信頼貯金を貯めていきます。

②勉強をする

南大隅町の空き家バンク制度の他にも、移住・改修の補助金、国土交通省が作成する空き家に関するガイドライン、DIY型賃貸の手引きなど知っておくべきことはたくさんあります。また、空き家相談士等の資格を１年目に取得し、空き家の全般知識についても学びます。

③取材する

空き家バンクが活用された事例を集めていくことも検討しています。制度を活用した人たちが体験したことを広く、町民に知ってもらうことで参考にしてもらいます。現時点では、町の広報誌等で取材した内容を発信していくことを考えています。
また、既存の空き家バンクチラシのアップデートも検討中です。このチラシは今後、南大隅町の空き家バンクの登録に関するPR活動に活用していきます。

2年目〜3年目

2年目からは空き家相談員として、空き家の所有者の相談対応や空き家バンク登録のサポート、空き家を借りたい買いたい問い合わせの相談対応をします。また、空き家バンクの魅力をより多くの空き家所有者へ伝えるために、PR活動を行っていきます。

【具体的な業務】

◾️空き家に関する相談業務◾️
地域内の空き家所有者からの相談に加えて、遠方に住んでいる所有者へオンラインの相談対応、帰省の増えるお盆時期には特別相談会を開催するなど、地域内外にいる所有者さんと交流し空き家バンクへ登録できる家を増やしていきます。
また、必要に応じて、登録書類の記入と物件の写真撮影、アプリを活用しての間取りの書き起こしなども支援をしていきます。

◾️空き家バンクのPR活動◾️
広報誌で空き家活用の情報を発信したり、固定資産税の案内や回覧版などにチラシをいれて、空き家バンク制度について地域内に情報を発信します。町内イベントに参加して空き家バンクを説明することも大事なPR活動です。秋祭り、敬老運動会、社会福祉協議会が開催するイベント、行政相談会(毎月)など参加可能なイベントは沢山あります。また、南大隅町の強みは、町人会があることです。毎年開催される関東・関西でのイベントに参加して、町人会の皆さんへのPRを行うこともしていきます。

◾️移住者と物件のマッチング◾️
移住検討者や物件購入等の相談があれば、すぐに空き家の必要な情報を伝えられるように、案件管理を行い、マッチングをスムーズにできるようにします。

◾️空き家バンク業務マニュアル作成◾️
2年目、3年目と1年毎に業務内容を整理し、マニュアルをつくります。業務に慣れていくと、振り返りの機会も減るため、自分が理解できていること、できていないこと、改善をしていくべきについて振り返ることもできます。

◆2年目の目標◆

●空き家バンクを利用した転入件数；10件

●空き家の利活用決定目標（賃貸・売買・解体）：15件

●空き家バンク物件の掘り起こし目標：20件

●空き家相談会の開催：2回

○相談・運用マニュアルのたたき案作成

○資格取得：空き家管理士

◆3年目の目標◆

●空き家バンクを利用した転入件数；10件

●空き家の利活用決定目標（賃貸・売買・解体）：20件

●空き家バンク物件の掘り起こし目標：30件

●空き家相談会の開催：4回

○相談・運用マニュアル完成

○資格取得：空家空地管理士 （不動産開業を目指すなら宅建士取得も応援します）

◆任期後のこと◆
３年かけて南大隅町で空き家や不動産に関する経験を身につけることで確実にスキルアップすることができます。希望される方は、不動産屋さんの開業も十分に可能だと思います。
現在は、南大隅町に不動産屋さんがなく、近隣自治体の事業者も高齢化が進んでいますので、地域に求められている事業です。

働くおすすめポイント

3年間、じっくり取り組むと、空き家に関する知識・技術がしっかり身につきます。南大隅町には不動産屋がないので、任期後は不動産に関する事業で暮らしていく道もみつけやすいです。
また、地域の各地に散らばる空き家を知ることは、地域内の様々な人と関わる機会があります。人脈も広がりやすい上に、信頼もたまりやすいお仕事ななので、地域に馴染む、溶け込むことが他の仕事よりもしやすいところは大きな魅力です。

こんな方におすすめ

誰にとっても重要な「家」に関わるので、オーナーさんも、移住候補の方も相談時はお話したいことが沢山あることが多いです。人の話を聴くのが得意だったり、好きな人におすすめなお仕事です。
地域の人との何気ない交流が、空き家の掘り起こしに繋がることもあるので、地域の人と楽しく交流できる趣味・特技も話のきっかけ、知り合うきっかけに！どんな小さなことでも、好きで楽しく語れる趣味・特技があると地域の人と仲良くなりやすいです。

一緒に働く人

■相羽調整官(写真左から2人目)　空き家の問題は、全国的な課題のひとつです。また、今回募集の「空き家相談員」は、特に全国のモデルになり得るやりがいのある仕事だと考えています。私たちと一緒に、自然豊かで年間を通して温暖で地域の方々の気持ちも温かい南大隅町で、一緒に働いてみませんか。休日の楽しみもいっぱいです。皆さんのチャレンジをお待ちしています。

■石畑主幹(写真左端)　地域の年長者のみなさんの口癖は「来るもの拒まず去る者追わず。」チャレンジしやすい土壌が昔からあります。ぜひご応募ください！　　　　　

■園主事(写真右端)　私も移住者として、役場に身を置きながら日々地域の課題と向き合う毎日を過ごしています。しかしながら、決して暗い雰囲気ではなく、この町に生きることを楽しもうという明るい雰囲気に溢れる町です。地域の明るく楽しいエネルギーとともに、課題の先進地域だからこその新たなチャレンジに、一緒に取り組みましょう！

地域の情報

◎町営のねじめ温泉・ネッピー館があります！温泉とサウナを330円で利用できます。（町民割引有り）

◎夏にはウミガメの放流に立ち会うことができます！(役場で働くと情報キャッチしやすいです)

◎釣りスポットがたくさんあります！

◎お祭りや神事が多く、様々な伝統や文化を感じられる町です。

◎綺麗な景色が見えるスポットもたくさん！（西郷ドン・キングダムでも有名な雄川の滝、佐多岬、対岸の開聞岳に沈む夕日など）

住宅情報

町営住宅への入居が可能です。（単身用・世帯用、応募者のご事情にあわせて入居を想定しています。）

最終面接(現地開催)の段階にて、物件を見ていただけるように準備中です。

サポート体制

子育て支援が充実！給食費無料、高校生まで医療費無料、修学旅行助成、制服の助成もあります。

募集内容詳細

募集対象

【応募条件（必須）】

・空き家問題への関心・解決への意欲

・普通免許があることまたは採用日までに普通免許を取得していること

・地域おこし協力隊の地域要件に該当すること（詳細はお問い合わせください）

・年齢、性別は問いません

【求められるスキル・経験】

・簡単な接客対応（地域の現場に自分で出向けること）

・パソコン（Word、Excel、PowerPoint）

・空き家・不動産関係の勉強が自主的にできること

【歓迎するスキル・経験】※以下のうち一つでも当てはまれば、優先採用を検討します。

・宅建士等の資格、又は不動産業界での勤務経験

・簡単なチラシ等のデザインができるスキル

・契約書・不動産関連法等の文書を読み解く・作成する能力

仕事情報

【募集人数】1名

【勤務地】南大隅町役場 企画観光課 政策調整係 内

【勤務時間】原則5日／週、原則8時30分から17時00分（土日等の勤務は、週勤務時間内で振替対応となります。）

【雇用形態・期間】会計年度任用職員(パートタイム)初年度の任用予定期間は任用の日から令和9年3月31日までです。次年度から年度ごとに再度任用することができるものとし、最長3年間とします。

【勤務開始(予定)】令和8年4月〜5月での勤務開始予定（時期についてはご相談ください）

【給与・賃金等】月額 217,060円(年収 約360万)／期末・勤勉手当  2回(4.6 ヶ月)
【待遇・福利厚生】◾️保険：社会保険完備◾️住居：町営住宅への入居が可能で、家賃は役場が負担します◾️車両：業務時間内は、公用車を利用可能です。◾️備品等：活動費に必要なパソコン等の事務用備品は貸与します。

※自家用車が必要ですので、持ち込みをおすすめします。自家用車がない方はご相談ください。購入が難しい場合は月1万円程度で利用できるリースサービスもありますので、事業者等ご紹介することが可能です。

【副業】時間外で副業可（届出が必要です）

申し込み

【申込受付期間】令和7年11月21日(金) ～ 令和8年1月5日(月)

【応募手続き】提出書類：応募用紙(町のホームページよりダウンロードください　南大隅町HP▶︎https://www.town.minamiosumi.lg.jp/kikaku/20220830kyouryoku.html）に記入の上メールにて送付。※パソコンでの作成可。

　＜宛先＞南大隅町役場 企画観光課 政策調整係（担当者：園）E-mail:kikakuka@town.minamiosumi.lg.jp

【選考までの流れ】

　１次選考：書類選考　結果通知1月9日(金)

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　最終選考：現地面接　令和8年1月31日(土)〜2月2日(月)

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　選考結果通知：令和8年2月3日(火)

お問合せや事前見学をご希望される場合は、「申込・問合せ先」まで、お気軽にご連絡(メール・電話)ください。

※選考に要する交通費及び宿泊費は本人負担となります。