中には、入ってみたら床が朽ちて抜けていたという空き家もあります。古い床材は趣もありますが、畳などは古くなると朽ちてきます。壁などにひび割れがないかどうか、室内を歩いて気になる傾きがないか体感で調べます。

一旦開けさせてもらって、引っ掛かりがないかどうかをチェックしましょう。家にゆがみがあったりすると、扉が開きにくくなったりもします。玄関や室内のドアは15～20年程度で取り換えを検討します。

屋根はかなり重要なチェックポイントです。雨や雪から家を守ってくれるのはしっかりとした屋根。粘土瓦はとても持ちが良くて、吹き替えまで30～40年もちます。逆にセメント瓦は塗料を塗ったりしつつ、20年程度で吹き替えを検討します。

次は外に出て、外壁と基礎の表面を観察します。また窓と壁の間に気になる隙間やひび割れがないかも見ましょう。
外壁や基礎部分に複数のひび割れがあるようだと、傾きやすい建物の可能性も。また外壁の塗料が落ちていないかなどもチェックしましょう。

防災の観点からも柱のチェックはしっかりしましょう。また柱には子供たちが身長をはかった跡など、家族の記憶が残っているものです。誰かが長く住んできた家には、その家がもっているストーリーがあります。

特に水回りや押し入れ。壁などのにおいはしっかりチェックです。すこしカビ臭かったり、じめじめしたにおいがする場合は、水漏れなどのおそれもあります。また古民家には特有のにおいがあります。

家のまわりがどのようになっているかはとても大切です。庭に草が生えていないか、周囲の田んぼや畑がメンテされているか、またまわりのお家は綺麗かどうかなど。住環境もチェック。西日などが光が入るかどうかも忘れずに。

最後に大切なチェックをお忘れなく。購入また賃貸するとして、いくらくらいのお金がかかるのか。またリフォームも費用が掛かりますし、家主さんの許可も必要になります。持ち主との信頼関係は大切なこと。家はこれまでに何人もの人生を見ていて、目に見えない物語があります。それを引き受けつつ、生活していくのです。